שמאי מקרקעין | תמ"א 38

תמ"א 38 היא תכנית חשובה ביותר שנועדה לחזק מבנים ישנים ולהתאים אותם לתקן החדש של עמידות מבנים בפני רעידות אדמה. זאת בשל העובדה כי מדינת ישראל נמצאת באזור גיאולוגי המועד לרעידות אדמה בשל הקרבה לשבר הסורי אפריקאי.

תכנית תמ"א 38 קובעת דרכים לביצוע חיזוק מבנים על ידי היקשרות בין דיירים של בניין משותף לבין קבלן. הרעיון שעומד מאחורי התכנית הוא שעלויות השיפוץ החיזוק והבניה של הבניין תבוצע במלואה על חשבון הקבלן ובתמורה יקבל זכויות בניה להוסיף עוד יח"ד לבניין.

בדרך כלל בניין שעבר שיפוץ של תמ"א 38 עובר חיזוק מפני רעידות אדמה, הוספת מעלית לבניין, תוספת שטח לדירות הקיימות, שיפוץ כללי של הבניין וחדר המדרגות והוספה של בין קומה לשתי קומות על גג הבניין.