שמאי מקרקעין | שמאות מקרקעין

תחומי עיסוק מקרקעין

ממליצים

"שי אברהם השמאי שסיפק לי עבודה מקצועית, איכותית וברמה גבוהה והכל במחיר סביר מאוד, אדיב, קשוב ומהיר"

"רציתי להודות לך על שירות אמין ומקצועי השירות שקיבלתי היה חם אישי ומהיר חוות הדעת הייתה מקצועית ומפורטת"

"לא צפיתי לקבל כזאת שמאות מעולה, מפורטת, עניינית, מסודרת וקריאה"

"שי אברהם ניגש לעבודה ברמה הגבוה ביותר מכל הבחינות. הן מבחינת מרץ וזריזות בעבודה, השירות שלו"

קישור לדף הממליצים

היטל השבחה / מס השבחה 


ערר (השגה) על היטל השבחה

היטל השבחה הוא תשלום הנדרש על ידי הוועדה המקומית מבעל זכויות במקרקעין בגין אישור תכנית, מתן הקלה או אישור שימוש חורג אשר הביאו להשבחת הנכס.

דוגמאות להיטל השבחה

דוגמא לאישור תכנית אשר משביחה את הנכס: תכנית שאושרה והוסיפה זכויות בניה (תוספת קומות, תוספת שטח לחדר גג, ניוד זכויות ועוד).

דוגמא נוספת: אישור להשתמש בדירת מגורים כמשרד או כחנות (שימוש חורג) יכולה להביא לעליית הערך של הנכס.

בגין אישור התכנית, הוועדה המקומית מחייבת בתשלום של היטל השבחה שהינו 50% מעליית הערך בעקבות אישור התכנית.

עליית הערך והיטל ההשבחה נקבעים ע"י שמאי של הוועדה המקומית. בעת מימוש זכויות בעל הזכויות במקרקעין ידרש בתשלום.

קיימת דרך לערער על התשלום שנקבע ע"י הוועדה המקומית, בדרך של השגה. לצורך כך יש צורך בהגשה של חוות דעת שמאי מקרקעין ופנייה לשמאי מכריע.

כאמור, היטל ההשבחה הינו בגובה מחצית ההשבחה במקרקעין ששווים עלה (הושבח) בעקבות אישור תכנית, מתן הקלה או אישור שימוש חורג. בחוות דעת פרטית ניתן להפחית ואף לבטל את דרישת התשלום.

היטל השבחה / מס השבחה

היטל ההשבחה נגבה מכוח סעיף 196 (א), פרק ח', חוק התכנון והבניה תשכ"ה 1965.

על שומת השבחה ניתן להגיש השגה תוך 45 ימים מיום שבו הובאה השומה לידיעת החייב.

משרדנו מתמחה בהשגות להיטל השבחה. ניתן להגיש השגה בגין חבות היטל ההשבחה שנקבעה ע"י הוועדה המקומית.

צרו קשר עם משרדנו להתייעצות חינם.



היטל השבחה | מס השבחה